| 无论是股市还是楼市,我们看到了情绪加速器对于市场波动的放大起着很坏的作用。而国家的救市方略横空出世,在一定程度上改变了市场的不良预期的恶化。 自从房产新政出台以来,市场要求制定细化的操作改变经济不良预期就没有间断过。虽然新政对于楼市成交量有刺激,但依旧相对低迷,民众更加持币待购。官方数据显示,今年前10个月,个人住房按揭贷款2806亿元,同比下降了22.9%。 根据报道,因房地产业涉及行业众多,对国民经济影响重大,相关部门将加快工作进度,以落实中央已经出台的稳定房地产市场的政策。而对于相关政策需要细化的部分,涉及房地产市场调控的相关部门,正在抓紧研究和协调,以求尽快推出细则。 笔者认为,无论是股市还是楼市,都有一个预期在起作用,而且,随着股市和楼市在经济生活中的地位越来越重要,预期很大程度上能够增加经济的波动幅度。 其实,关于市场的波动幅度放大的心理因素被很多著名的经济学家研究过,比较有说服力的是约翰·斯图尔特·穆勒。他早在1826年就把市场参与者分成了“职业赌徒”和“鲁莽投机者”两大类。他认为,前一类人对市场需求与供给背后的力量有基本的理解,而后一类人只是简单地跟随价格变化,这种行为放大了市场波动。他也强调竞争性过度投资中的心理因素,认为这是由于“人类对有利于自身的变化存在高估的普遍倾向”。 我们的楼市和股市的非理性行为,也无出其右。股市跟风者在2007年如果没有看到周期性调整的话,很可能在前三个季度赚得越多,而到后来亏损更大。市场偏离了价值以及制度性漏洞造成市场的严重塌方,而跟涨杀跌的疯狂与恐慌行为加大了市场调整的幅度;而楼市成交量出现的剧变,也是情绪加速器起着巨大作用的结果。毋庸置疑,2007年市场出现价格投机者导致房价出现虚假的突破,诱使政策不得不改变预期,加大对楼市的调控力度,而戛然而止的成交量致使开发企业出现急转弯式的碰撞。不断放大的信息使得情绪加速器反向骤然转变,持币待购者像雪球一样越滚越大,直接扭曲了市场的供求关系。楼市正常活动受到了重大干扰,预期的恶化让楼市肌体不堪重负。 众所周知,楼市的恶化会加速经济的下滑。在这样的背景下,管理层出手改变不良预期尤为重要。11月11日,国务院召开省区市政府和部门主要负责同志会议,突出强调了房地产行业的重要作用,要求各部门要认真分析和研究房地产市场的形势,正确引导和调控房地产走势。管理层以理性的态度对待此次金融危机以及市场的低迷,提振信心成为困难之中最宝贵的行动。随着救市政策的不断地细化和积累,市场的预期正在向着好的方向发展,相信管理层有能力削平情绪加速器带来的更大波动。
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救市政策细化狙击不良预期简介：
无论是股市还是楼市,我们看到了情绪加速器对于市场波动的放大起着很坏的作用。而国家的救市方略横空出世,在一定程度上改变了市场的不良预期的恶化。 自从房产新政出台以来,市场要求制定细化的操作 ...
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